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進(jìn)入年底，很多工程項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)完工了，工程人們奮戰(zhàn)了N個(gè)日日夜夜，就指望著項(xiàng)目竣工結(jié)算。可想要順利結(jié)工程款，其中很重要的一項(xiàng)材料就是竣工圖，此外竣工圖還有審計(jì)作用、后期維修人員依據(jù)竣工圖進(jìn)行檢查、維修等重要作用。
畫竣工圖難在哪？ 2、需要大理現(xiàn)場測(cè)尺，測(cè)都測(cè)不過來。 3、施工圖與現(xiàn)場不同，都不知道從哪改起來。 4、要拍大量照片，300+張起。手機(jī)拍到?jīng)]電。 竣工圖編制要點(diǎn)全get！ （1）首先，我們要知道竣工圖包括了：
（2）編制過程中要注意：
●施工過程中沒有變動(dòng)的，由編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章，并簽字；
在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡程度等實(shí)際情況而定。 2、增加內(nèi)容： （1）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。 3、內(nèi)容變更： （1）數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。 （2）設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號(hào)等變更引起的改變；墻、板、內(nèi)外裝修等變化均應(yīng)在原圖上改繪。 （1）圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的改變，涉及到多處修改時(shí)，要對(duì)所有涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一個(gè)修改處，但必須在此處做簡單說明。 （2）鋼筋的代換、混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變、墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖示方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說明。 （1）施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔；凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖紙目錄上標(biāo)注清楚，即作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅?，補(bǔ)充的圖紙?jiān)谀夸浬狭谐鰣D名、圖號(hào)； （2）如某施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔 （3）某一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變化等情況，凡涉及到的圖紙均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二； （4）不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄及附圖原封不動(dòng)地貼在或附在竣工圖上作為修改，也不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上作為修改； （▲上滑查看更多內(nèi)容）
用設(shè)計(jì)底圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄用刮改法進(jìn)行繪制，即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做修改備考表，注明設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容；
修改后的二底圖應(yīng)加蓋竣工圖章，沒有改動(dòng)的底圖做竣工圖也應(yīng)加蓋竣工圖章。
重新繪制的竣工圖應(yīng)與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，并有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。
在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄進(jìn)行修改時(shí)，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，原設(shè)計(jì)人員必須在圖簽上簽字。
竣工圖三大管理要點(diǎn)
（2）圖紙的要求：
2）內(nèi)容要求：
A. 須嚴(yán)格遵守上海市檔案館及各區(qū)縣檔案館具體要求。 B. 所使用圖紙須是新藍(lán)曬圖。 C. 目錄與圖紙一一對(duì)應(yīng)，不得存在缺圖，圖號(hào)對(duì)不上等情況，作廢圖紙可不歸檔，但須在目錄上注寫“作廢”并注明變更依據(jù)。 D. 設(shè)計(jì)章、竣工章、各方簽字齊全清晰位置正確。編制日期需按甲方要求填寫。 E. 修改、變更不得超過30%。更改須使用黑色碳素筆，修改方法正確，字跡工整，繪圖規(guī)范。 F. 每處修改要以引出線注明變更依據(jù)單編號(hào)及條款編號(hào)。 G. 對(duì)照表須與圖上變更及變更依據(jù)單一一對(duì)應(yīng)，表上標(biāo)明對(duì)應(yīng)圖紙編號(hào)，涉及多張圖紙的應(yīng)全部標(biāo)出，變更依據(jù)須標(biāo)明哪張變更單的具體哪一條款。 H. 變更依據(jù)文件右上角須標(biāo)注所涉及圖紙編號(hào)。 I. 所有變更依據(jù)簽字、蓋章、日期齊全且須原件。 J. 組卷格式：按A4規(guī)格整齊折疊，圖面朝里，圖標(biāo)外露。裝入規(guī)定樣式檔案盒。 l 審計(jì)結(jié)算用圖：此套圖紙供結(jié)算用圖，必須嚴(yán)格符合現(xiàn)場真實(shí)情況。圖紙上變更過程要表達(dá)清楚，對(duì)于多次變更的應(yīng)注明每次變更詳細(xì)過程（對(duì)于造成費(fèi)用的返工部分應(yīng)注明，并附原圖紙。每條變更應(yīng)有依據(jù)（設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程師指令、會(huì)議紀(jì)要、業(yè)務(wù)聯(lián)系單）對(duì)于當(dāng)時(shí)未出書面材料的，施工單位負(fù)責(zé)應(yīng)補(bǔ)做手續(xù)。監(jiān)理單位審核時(shí)應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真，逐張、逐條與現(xiàn)場比對(duì)。審核完畢后總監(jiān)簽字且審核人也須在圖上簽字。工程管理部收到圖紙后應(yīng)嚴(yán)格復(fù)查。 A．符合現(xiàn)場情況。 B．為了便于物業(yè)管理，用圖方便，對(duì)圖紙變更過程的反復(fù)過程及依據(jù)可不注明，對(duì)于有關(guān)使用、維修的部位應(yīng)清楚明了。 C．為了小業(yè)主查圖、二次裝修設(shè)計(jì)方便，應(yīng)一并提供電子版竣工圖（以光盤形式），并在光盤背面敲竣工章、簽字。
1. 檔案驗(yàn)收用圖以通過驗(yàn)收、取得驗(yàn)收證明要求為準(zhǔn)。業(yè)主在提交此套圖紙時(shí)工程收尾工作可能仍未結(jié)束，此時(shí)應(yīng)要求施工單位按目前情況制作圖紙，并協(xié)調(diào)監(jiān)理。在驗(yàn)收時(shí)間緊迫而工程變更較多，或者變更依據(jù)手續(xù)未齊的情況下，可適當(dāng)允許施工單位省去某些變更。
以上關(guān)于竣工圖編制要點(diǎn)你都掌握了么？
