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自《質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013發(fā)布實施以來，或者是《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015發(fā)布實施以來，業(yè)內(nèi)關(guān)于地下室的分部劃分歸屬提出了一種新方式，即“按墊層劃分地基基礎(chǔ)分部與主體結(jié)構(gòu)分部”。
首先這個“墊層”不是指基礎(chǔ)下的墊層，否則墊層上的基礎(chǔ)也劃入主體結(jié)構(gòu)分部，這樣就自相矛盾了。
其次，假如這個墊層指首層地面墊層（含地下室時指地下室底層的地面墊層），在這個前提下，地面墊層以下劃為地基與基礎(chǔ)分部，以上劃為主體結(jié)構(gòu)分部，這種劃分方式具有一定的可行性。
傳統(tǒng)習(xí)慣的做法，地基與基礎(chǔ)分部與主體結(jié)構(gòu)分部是“按正負(fù)0劃分”，地下室部分劃入地基與基礎(chǔ)分部。要注意這個 “正負(fù)0”是一個籠統(tǒng)概念，其實際實施位置，有地下室的是首層（地上的第一層）底樓板頂面標(biāo)高，沒有地下室的在基礎(chǔ)防潮層或地圈梁位置。
一般情況，設(shè)計人員把地下室考慮為箱型基礎(chǔ)進行設(shè)計計算。
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB 51004-2015第2.0.7條給出了筏形與箱形基礎(chǔ)的定義：
筏形基礎(chǔ)為柱下或墻下連續(xù)的平板式或梁板式鋼筋混凝土基礎(chǔ)。箱型基礎(chǔ)為鋼筋混凝土底板、頂板及內(nèi)外縱橫墻體構(gòu)成的整體澆注的單層或多層鋼筋混凝土基礎(chǔ)。
所以，施工前編制的“分項檢驗批劃分方案”，可將地下室劃入地基與基礎(chǔ)分部，經(jīng)監(jiān)理審批后即可按方案執(zhí)行。
我們應(yīng)該接受一種觀念——箱形基礎(chǔ)除了作為基礎(chǔ)外，還可以具有其他使用功能，如倉儲、停車場等。
對于全地下的地下停車場等建筑物，應(yīng)以底層地面墊層為界，其上為主體結(jié)構(gòu)分部，其下為地基與基礎(chǔ)分部。
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB 51004-2015的幾個術(shù)語：
經(jīng)過以上的分析，小編這樣總結(jié)：
我們基礎(chǔ)與主體的劃分，有兩種情況：
第一種，可以按照地下室地面墊層劃分，以下為基礎(chǔ)，以上為主體；
第二種，可以按照往常的習(xí)慣“±0.000”劃分，以下為基礎(chǔ)，以上為主體。
具體大家可提前做好檢驗批劃分方案，經(jīng)監(jiān)理審批后執(zhí)行。
除了要記住小編的總結(jié)以外，小編還要啰嗦的提醒朋友們，在做基礎(chǔ)與主體劃分的時候，首先明確設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)形式（注意一定要看圖紙上注明的基礎(chǔ)形式），如果是筏板基礎(chǔ)，那么地下室的墻柱板可以劃為主體分部，如果是箱型基礎(chǔ)，那么地下室的墻柱板都劃為基礎(chǔ)分部（即筏型與箱型），一定要切記哦。
參考文獻：
《質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50202-2018
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB 51004-2015
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015
