筑業(yè)網(wǎng) > 行業(yè)資訊

BIM與造價|思維與工作方式的變革

       作為當(dāng)前最受熱議的焦點之一,BIM在模型的角度有兩個大招:

       一是模型集成建筑全生命周期各階段、各專業(yè)信息;

       二是模型作為平臺支持多專業(yè)、多人協(xié)作。

       那么問題來了:工程造價的,BIM有什么關(guān)系?

       計算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)改變了人們的思維方式和工作方式。也就是說,如果一個新鮮事物的出現(xiàn)具有革命意義的話,它無外乎能夠改變參與其中人的思維和工作方式。

       造價員目前的工作情況是這樣的:圖紙、扒量;計算機(jī),算量。將BIM應(yīng)用到造價工作中,翻天覆地的變化將會出現(xiàn)。

       一、思維方式的轉(zhuǎn)變:

       數(shù)字造價思維轉(zhuǎn)為模型造價思維

       現(xiàn)在的你:

  1.  項目在可研階段時,從歷史積累的指標(biāo)庫中篩選出與現(xiàn)有項目相似的歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)與可行性研究報告做項目估算。

    2. 設(shè)計階段用初步施工圖得到一個設(shè)計概算。

  2. 3. 到招投標(biāo)階段,運用詳細(xì)施工CAD圖導(dǎo)入算量軟件中,分別算量和計價,然后得到施工圖預(yù)算。

    4. 到施工階段記錄過程中發(fā)生的變更、價差與索賠,通過對預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價。

    應(yīng)用BIM以后:

    1.在設(shè)計階段就建立一個標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型。

    2. 到招投標(biāo)階段時,造價工程師們將工程造價信息錄入模型中,得到模型工程量和造價從而生成施工圖預(yù)算。

    3. 到施工階段通過對模型數(shù)據(jù)和信息的維護(hù)得到結(jié)算、決算造價與真實指標(biāo)信息。

    4. 到工程完工后,模型中的標(biāo)準(zhǔn)部分可分別保存到指標(biāo)模型庫中,為以后類似的項目造價復(fù)用與參考。

    二、工作方式的轉(zhuǎn)變:

    單機(jī)的軟件單專業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槠脚_多人協(xié)作

    現(xiàn)在的你:


    1.估算與概算用Excel作為工具。

    2.在招投標(biāo)階段做施工圖預(yù)算的時候才使用算量、造價軟件,使用流程也極為不方便。


    3.沒有一個統(tǒng)一的平臺,各個專業(yè)的造價人員協(xié)作幾乎都是通過模型的導(dǎo)入導(dǎo)出來實現(xiàn)的,有時甚至各自建模。


    4.若有問題更是需要記錄在文檔中,用其他方式進(jìn)行溝通確認(rèn),極為不便。


    應(yīng)用BIM以后:

    1.基于BIM的建筑模型將會以一個平臺的形式出現(xiàn)。

    2.集成多專業(yè)的造價信息。

    3.造價工程師在這個平臺中,錄入各自專業(yè)的造價信息。

    4.問題與記錄也以模型為基礎(chǔ)在平臺上進(jìn)行溝通。

    5.減少重復(fù)建模以及溝通和確認(rèn)問題所耗費的大量時間。


其他資訊:
版權(quán)所有? 北京筑業(yè)志遠(yuǎn)軟件開發(fā)有限公司 保留一切權(quán)利 京公網(wǎng)安備11011402013300號京ICP備10012143號-11
地址:北京市門頭溝區(qū)蓮石湖西路98號院5號樓20層2010-8室 電話:010-51299114
在線客服

24小時銷售服務(wù)電話

400-163-8866

微信購買專線:掃碼直聊