不同類型的建筑造價(jià)不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有所不同。本文匯總了建筑各項(xiàng)的單方造價(jià)，并總結(jié)了工程成本測(cè)算等實(shí)用技巧。

       一、房屋建筑各項(xiàng)的單平方造價(jià)

       1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓：

       包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元；

       2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓：

       包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能入戶門。土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；裝飾工程：306.62元；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元；通風(fēng)工程：12.15元；

       3.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓：

       包括建筑、裝飾、給排水（含泵房）、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等九個(gè)專業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；裝飾工程：174.30元；電氣工程：248.45元；管道工程：207.12元；

       4.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓：

       包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等十個(gè)專業(yè)。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩?zhàn)?，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電（電視、電話、綜合布線）只埋管不穿線?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；裝飾工程：289.87元；電氣工程：307.14元；管道工程：55.95元；通風(fēng)工程：3.28元；

      5.框剪結(jié)構(gòu)住宅樓：

       包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個(gè)專業(yè)。含熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距30公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；裝飾工程：264.56元；電氣工程：101.69元；管道工程：164.51元；通風(fēng)工程：6.53元；

       6.框剪結(jié)構(gòu)商住樓：

       包括建筑、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統(tǒng)）、空調(diào)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地.通風(fēng)等十個(gè)專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕。混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

       每平米造價(jià)1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；裝飾工程：362.70元；電氣工程：180.77元；管道工程：165.44元；通風(fēng)工程：204.66元。

       7.混合結(jié)構(gòu)住宅樓：

       包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個(gè)專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無紙石膏聚苯板復(fù)合板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，陽臺(tái)不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楝F(xiàn)場(chǎng)攪拌。

       每平米造價(jià)2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；裝飾工程：396.12元；電氣工程：209.34元；管道工程：272.28元；通風(fēng)工程：137.27元。

       二、工程造價(jià)單方指標(biāo)參考

      （一）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

       1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m3/㎡；

       2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m3/㎡；

       3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m3/㎡；

       4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m3/㎡；

       5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m3/㎡；

       6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m3/㎡；

       7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間。

       以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

      （二）普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

       1.室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20-0.24；

       2.模板面積占建筑面積2.2左右；

       3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

       4.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8。

      （三）施工工效

       1、一個(gè)抹灰工一天抹灰約35㎡；

       2、一個(gè)磚工一天砌紅磚約1000-1800塊；

       3、一個(gè)磚工一天砌空心磚約800-1000塊；

       4、瓷磚15㎡；

       5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天。

      （四）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

       1、混凝土重量2500kg/m3；

       2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d；

       3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3；

       4、石子重量2200kg/m3；

       5、1m3紅磚525塊左右(分墻厚)；

       6、1m3空心磚175塊左右；

       7、篩1m3干凈砂需1.3m3普通砂。

     （五）建筑工程清包工價(jià)格

       模板:19-23元/㎡(粘灰面)

       混凝土:38-41元/m3

       鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡

       砌筑:55-70元/m3

       抹灰:7-15元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

       面磚粘貼：18元/㎡

       室內(nèi)地面磚：(600*600)15元/㎡

       踢腳線:3元/m

       室內(nèi)墻磚:25元/㎡(包括倒角)

       樓梯間石材：28元/㎡

       踏步板磨邊：10元/m

       石膏板吊頂：20元(平棚)

       鋁扣板吊項(xiàng)：25元/㎡

       大白乳膠漆:6元/㎡

       外墻磚:43元/㎡

       外墻干掛蘑菇石:50元/㎡

       屋面掛瓦:13元/㎡

       水暖:9元/㎡(建筑面積)
       電氣照明部分:6元/㎡

       木工：25-50元/㎡

       架子工:15.5元/㎡

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